2026年9月8日，由中國歸國華僑聯合會指導，海南省歸國華僑聯合會主辦，海南國際經濟發展局、海南省國際文化交流中心、三亞市僑聯、儋州市僑聯、東方市僑聯、澄邁縣僑聯、定安縣僑聯協辦，中新社國際傳播集團海南分公司承辦的“追夢中華·僑見自貿港”2026海外華文媒體海南採訪行走進海南三亞市參訪。來自馬來西亞、泰國、美國、加拿大、德國、紐西蘭、俄羅斯、白俄羅斯、中國香港等9個國家和地區的10家海（境）外華文媒體，以及人民日報海外版、光明日報、政協報和中新社等國內涉僑媒體共18位媒體代表參加了本次採訪行。中新社國際傳播集團海南分公司總經理馮島，以及三亞市相關部門領導陪同參訪。
天涯⼩鎮位於⻢嶺社區核⼼地帶，地處天涯海⻆⻄北側，交通區位條件優越，是三亞⻄線⽂旅關鍵節點。占地2平⽅公⾥，核⼼由“⽩⻰、⻘⻰、⿊⻰、紅⻰、⻩⻰”五條特⾊街巷組成，整體統⼀采⽤“藍+⽩”濱海建築⻛格，搭配藝術牆繪景觀，濱海辨識度突出。轄區總⼈⼝7088⼈，常住⼈⼝5085⼈、流動⼈⼝2003⼈，產業以特⾊⺠宿、餐飲、旅拍等第三產業為⽀柱，是海南規模最⼤的海景⺠宿集群。⽬前⼊駐⺠宿145家，其中⼀線海景⺠宿41家，客房約1900間、床位2600張，配套餐廳174家、咖啡廳16家，同步布局海上運動、沙灘休閑等多元業態。⼩鎮⽂旅建設斬獲多頂榮譽：2021年⺠宿集群發展案例⼊選世界旅遊聯盟《旅遊助⼒鄉村振興案例》；2022年9⽉獲評“海南省旅遊⼩鎮”；2025年5⽉正式認定為省級旅遊休閑街區。
多元特⾊⽂旅產業布局。2017年政府投資對⼩鎮外⽴⾯、綠化及亮化等進⾏改造，並從規劃上指導和監督⺠房、⺠宿建設⻛格，延續五⻰⽼街的地域⽂化和“藍+⽩”為主⾊調的整體形象，築巢引⻛；通過科學謀劃，盤活社區閑置⺠居資源，將⺠宿集群確⽴為社區核⼼⽀柱產業培育，多家優質⺠宿獲評銀宿級⺠宿。依托天涯海⻆5A景區客流優勢，實現景區與⼩鎮客源互通，並特續豐富消費場景，落地多家咖啡店、沙灘酒吧等特⾊商戶，同步開發海上運動體驗項⽬，完善濱海⽂旅全產業鏈條，完整覆蓋住宿、餐飲、休閑、旅拍、海上娛樂全品類遊客需求。
本⼟特⾊⽂化打造。⼩鎮以五⻰⽂化為核⼼主線，結合獨有的北緯18°18'18”地理標識打造特⾊打卡體系。
⼀⽅⾯豐富⼩鎮街區彩繪，搭配創意⼿繪、藝術牆⾯裝置，打造多層次沉浸式打卡場景；另⼀⽅⾯深挖漁耕⺠俗、⼗⼆星座在地故事，常態化舉辦五⻰⽂化節、村BA、美⻝節等特⾊活動，豐富街區⽂化內涵。同時依托抖⾳、⼩紅書等新媒體平台進⾏推⼴，精准吸引年輕客群，持續擴⼤⼩鎮⽂旅知名度。
運營管理、營商環境與發展成效，2023年，⼩鎮成⽴運營平台公司，由天涯海⻆公司、天涯區鄉投公司、⻢嶺社區集體公司分別持股51%、34%、15%：同步成⽴天涯區旅遊協會，構建“平台公司+社區+⾏業協會”協同發展模式，統籌⼩鎮⽂旅資源整合，強化⾏業⾃律、規範⽂旅服務品質；由平台公司統⼀運營觀光⻋輛、加強道路通⾏能⼒，同時出臺⺠宿開辦指導意⻅，簡化⺠宿備案審批流程，為經營商戶提供精准⾼效的服務，持續優化營商環境，吸引⼈才、商戶⼊駐創業。2021-2026年6⽉接待遊客⼈次由75萬增⻓⾄177萬，年旅遊收⼊由1.8億增⻓⾄4.5億，重⼤節假⽇及旅遊旺季海景⺠宿⼊住率達90%以上。共吸引25名⼤學⽣回鄉創業，2025年社區居⺠⼈均收⼊4.5萬元，較2017年⺠宿剛興起時增⻓51%，切實依靠⽂旅產業帶動⼩鎮居⺠增收致富。
三亞天涯小鎮的文化創意產業，核心是以“五龍文化”為靈魂、以藍白濱海風情為底色，把非遺、民俗和現代潮流創意融合在一起的多元業態集群。它不是一個單獨的文創園區，而是整個小鎮的文旅升級路徑。需要注意的是，天涯小鎮的文化創意產業和旅遊深度綁定，年接待遊客超百萬人次，2025年已被認定為省級旅遊休閒街區。這種模式的特點是“文化搭台、消費唱戲”，產業動力主要來自遊客流量。
文化IP打造，一是“五龍文化”具象化，把流傳百年的五龍傳說，落到青龍街、白龍街等五條主街上，形成“五龍出海”的佈局，每條街還按主題細分，比如文創非遺國潮、運動潮玩電競、地方特色美食等。二是創意打卡體系：結合北緯18°18′18″地理標識、十二星座入海口、232米彩繪牆、彩虹樓梯、天涯愛牆等，把地理和情感元素變成可拍照、可傳播的“網紅”景觀。
非遺與本土文化活化，一是非遺市集在元宵遊園會等節慶活動中，集中展示黎錦、黎陶、椰雕、貝雕、藤編等海南本土非遺技藝和手工藝品。二是文創空間融合，把黎錦擺件、椰殼手作等本土元素，融入現代民宿和文創空間，讓非遺變成遊客“可觸摸的旅遊產品”。
多元業態矩陣，一是核心業態集群，目前已入駐145家特色民宿，配套174家餐廳、16家咖啡廳，還有旅拍、海上運動、書店等，形成了“一街一主題”的業態格局。二是潮流場景營造，像麥芽咖啡洞穴打造的“日咖夜酒”場景、270°海景咖啡屋等，主打年輕人喜歡的“放空”和“浪漫”體驗。
節慶活動常態化，把海上龍舟賽、五龍巡遊、旱地舞龍等民俗活動，升級為常態化節慶IP，比如端午的龍舟百年慶典，既傳承文化，也帶動民宿、餐飲、文創等業態增收。
三亞天涯小鎮的發展前景整體向好，正從“網紅打卡地”向“長紅”文旅目的地轉型，目標是打造成三亞乃至海南文旅高品質發展的新IP和示範樣板。
從現有基礎看，首先是產業規模已成型，目前小鎮已有民宿145家、客房約1900間，咖啡廳16家、餐廳174家，年接待遊客超百萬人次。其次是客流增長明顯，接待遊客從2021年的75萬人次增長至2026年6月的177萬人次，年旅遊收入從1.8億元增至4.5億元。再就是品牌資質已獲得，2021年入選世界旅遊聯盟旅遊助力鄉村振興案例，2022年獲評“海南省旅遊小鎮”，2025年被認定為“省級旅遊休閒街區”。
從發展方向上看，一是業態多元化，在民宿基礎上，正拓展旅拍、海上娛樂、文化演藝、夜市經濟等業態，構建全時段消費場景，避免單一依賴民宿。二是治理精細化，引入海南大學專家團隊形成《天涯小鎮高品質發展調研報告》，推動從粗放式運營向精細化、品質化轉型。三是文旅深度融合，將五龍文化、漁村民俗等轉化為文旅IP，並探索“景區+社區”模式，創建集遊玩、住宿、演藝、商業街一體的綜合旅遊度假區。
需要注意的，一是挑戰在於“長紅”，從網紅到長紅，需要在業態豐富度、服務品質和治理能力上持續提升，目前夜市經濟、文化演藝等業態仍有發展空間。二是政策依託，小鎮發展受益于海南自貿港建設和天涯區整體旅遊升級戰略，未來將圍繞“三區一中心”定位深化文旅融合。
